Notre choix de blogs et videos sur emprunts immobiliers

Prêts immobiliers : baisse généralisée des taux d'intérêt en mars ...

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers baissent, à la mi-mars, dans toutes les régions de France et sur toutes les durées d'emprunt. Les taux moyens retombent à 3,70% sur 15 ans et à 3,85% sur 20 ans. Retrouvez les taux région par région. Déjà historiquement bas, les taux d'intérêt (fixes) des prêts immobiliers continuent de baisser en mars, selon le courtier en ligne empruntis.com. "La baisse est quasi-générale, sur toutes les durées et dans toutes les régions, explique-t-on chez empruntis.com. De nouvelles baisses assez inattendues ont été enregistrées depuis [suite...]

Date: 2010-03-15 18:11:00

Articles de blogs (191) | Vidéos (2)
 


Evolution du prix de l' immobilier, acheter ou vendre une maison ...

Les banquiers regardent aussi en deux fois, avant de consentir un prêt immobilier, d'autre part ils ont depuis la fin 2006, augmenté les intérêts d'emprunt !!! Par contre, en ce qui concerne les ventes et les achats de terrains, c'est toujours un peu l'euphorie !!! L'évolution des prix dans l'immobilier, est du, à l'instabilité du marché international, la perte d'équilibre, entre les offres et les demandes, l'inflation, le chômage, l'inquiétude sur la situation du marché de l'emploi, etc... L'évolution des prix dans l'immobilier a progressé, en valeur réelle, de 7 % par an [suite...]

Date: 2007-08-08 16:43:22


Marché immobilier : perspectives sur les avantages fiscaux et ...

Quant à la loi Tepa du 21 août 2007 en faveur du pouvoir d'achat, elle permet de déduire des intérêts d'emprunt immobilier de ses impôts dans le cadre de l'achat d'une résidence principale : 40 % de déduction d'intérêts d'emprunt la première année, puis 20 % les quatre années suivantes. ... 6 avril 2010. Un prêt relais s'adresse aux acheteurs cherchant à racheter un bien avant d'avoir vendu leur ancien logement. En effet, dans le cas où un acheteur (...) [suite...]

Date: 2010-03-01 17:40:03


Blog indépendant de la copropriété des CEVENNES - Montpellier ...

De ce fait, vous pouvez demander très facilement un prêt travaux PASS à un taux avantageux de 1,5% sans assurance (facultative), sans frais de dossier, maximum emprunté de 9 600€, remboursement sur 10 ans de 100% des travaux. Résidence principale uniquement. Il suffit juste d'être SALARIE de n'importe quelle entreprise privée (sauf agricole) ou même d'être jeune retraité depuis moins de 5 ans. Votre endettement ne doit pas dépasser 35% de vos revenus. Vous pouvez faire rapidement un demande en ligne et la réponse vous parviendra au bout de 3 semaines sur le lien suivant [suite...]

Date: 2010-03-29 09:00:13


Les Français prudents sur le crédit - Economie - E24.fr

Beaucoup de ménages, notamment des 55-64 ans, ont profité de ce dispositif l'année dernière pour acheter une voiture: le crédit automobile a représenté à lui seul la moitié des crédits à la consommation. Le crédit à l'immobilier stable En ce qui concerne l'immobilier,un Français sur trois avait contracté un emprunt dans ce domaine, soit 30,8% de la population. Un taux quasi stable grâce aux mesures d'aides des pouvoirs publics à l'accession à la propriété. Mais les ménages n'ont cependant pas profité des taux historiquement bas dans l'immobilier pour acheter un logement, [suite...]

Date: 2010-03-16 16:38:05


Un crédit immobilier allégé pour les chômeurs emprunteurs - Crédit ...

Lors du sommet social de ce mercredi 18 février, Nicolas Sarkozy a présenté sa volonté de venir en aide aux propriétaires confrontés à des difficultés de remboursement de leur prêt immobilier, notamment en démocratisant l'assurance de crédit (l'assurance perte d'emploi). La Confédération nationale du logement (CNL) considère le logement comme le « grand oublié » des mesures annoncées mercredi par le Chef de l'Etat, précisant que « soutenir les ménages, c'est, en priorité, s'attaquer au premier poste de dépense: le logement » et que « de plus en plus de ménages [suite...]

Date: 2009-02-20 08:00:00


Une sortie de crise longue et pénible « Fortune

Tous ces prêts subprimes qui ont mal tourné ont mis sur le marché de nombreux logements, ce qui a provoqué une chute des prix, entrainant l’effondrement de tout le secteur du bâtiment, mettant en péril toutes sortes d’activités connexes, avec encore plus de gens perdant leur emploi et abandonnant leurs maisons, et ainsi de suite. Tout est lié. Nous avons bâti un tas de sable très instable qui s’est écroulé et nous devons maintenant nous en sortir. Le problème, c’était l’excès d’endettement. Il faudra des années pour que les banques digèrent les dépréciations des [suite...]

Date: 2010-04-06 04:02:02


L'hypothèque rechargeable et le crédit viager hypothécaire enfin ...

Le crédit foncier a donc développé pour l'hypothèque rechargeable, une offre de crédit travaux qui utilise ou non le rechargement hypothécaire. Le client pourra donc bénéficier de prêts travaux en taux fixe ou taux révisables jusqu'à 20 ans en utilisant ou non l'hypothèque rechargeable ainsi que des prêts travaux sans garantie jusqu'à 35 000€ sur 15 ans maximum. L'hypothèque rechargeable est un produit qui doit permettre de diminuer le risque de surendettement. Le prêt viager hypothécaire : Il s'agit d'un crédit qui est versé sous forme de capital ou de rente. Les [suite...]

Date: 2007-07-27 08:33:05


Le pouvoir d'achat des ménages en berne un an après l'élection de ...

Le pouvoir d'achat des ménages en berne un an après l'élection de Sarkozy Nicolas Sarkozy avait fait du "pouvoir d'achat" l'un des piliers de sa campagne mais les mesures prises depuis son élection n'ont pas eu d'effet spectaculaire sur sa progression, qui risque d'être fortement compromise par l'inflation et les contraintes budgétaires de l'Etat.Certes, selon l'Insee, le pouvoir d'achat de l'ensemble des ménages français (revenu disponible brut moins l'inflation) a progressé de 3,1% en 2007, à la faveur d'une inflation très modérée (1,5%), de l'accélération des prestations [suite...]

Date: 2008-04-23 07:00:00


Comment Trouver la Meilleure Affaire d'Emprunt logement au Maroc?

Les biens immobiliers marocains sont convoités dans le monde entier à cause des hauts retours, parmi d’autres raisons. Comme résultat, s’est ensuivi un intérêt écrasant parmi les étrangers dans l’achat de la propriété ici. Le gouvernement l’encourage en fournissant des prêts d’emprunt logement faciles à financer l’achat. Pourquoi la propriété marocaine est-elle recherchée? Même lorsque les prix de propriété se sont effondrés partout dans le monde avec le ralentissement économique global, le Maroc a été témoin d’une augmentation régulière tant dans la [suite...]

Date: 2010-02-03 20:20:01


Remise en cause du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt ...

Deux ans après la mise en place du crédit d’impôt accordé au titre des intérêts d’emprunt immobilier. Il pourrait être remis en cause dès l’année prochaine. Pourquoi ? Car ce crédit d’impôt coûte particulièrement cher à l’état et n’aurait pas atteint son objectif : favoriser l’acquisition des ménages les plus modestes. Son fonctionnement : Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt s’étale sur cinq ans à raison d’un remboursement correspondant à 40% des intérêts payés la première année et à 20% les quatre années suivantes. Le plafond [suite...]

Date: 2010-04-07 05:14:10


Réduction d'impôt en cas de reprise d'entreprise

Si vous sollicitez un prêt pour racheter une partie d'une entreprise, sachez que vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt. Sont concernés les emprunts contractés jusqu'au 31 décembre 2011 pour le rachat d'une fraction du capital d'une société non cotée, soumise à l'impôt sur les sociétés, dans le cadre d'une opération de reprise. En outre, 5 conditions doivent être remplies : l'acquéreur doit prendre l'engagement de conserver les titres jusqu'au 31 décembre de la 5e année qui suit l'acquisition ; l'acquisition doit permettre à l'acquéreur de détenir au moins [suite...]

Date: 2009-02-23 14:53:25


Compte rendu du conseil municipal du 6 avril 2010 - Un Oeil Sur ...

Prévision des investissements pour l'agrandissement de l'actuelle station et des stations prévues à Sayrac et Le Terme 3 425 000 €. L'épargne cumulée plus les subventions devraient compenser les investissements. Portage des repas à domicile : Le prix d'un repas est de 8 € TTC. 13 845 repas ont été fournis en 2009. Le budget s'équilibre. Tarifs municipaux 2010 : Le tarif des repas de la restauration scolaire passera l'année prochaine de 2,20 € à 2,50 €. Les tarifs dépendant de la commune augmenteront en général de 1%. Monsieur Dumoulin interroge sur la possibilité de [suite...]

Date: 2010-04-08 11:05:00


Le gouvernement veut une réforme des aides à l'accession à la ...

Actuellement cinq outils existent: PEL (prêts épargne logement), APL (aides personnelles au logement), PTZ (prêts à taux zéro), Pass-Foncier et les crédits d'impôts sur les intérêts d'empunts immobiliers. Une des "pistes de travail" envisagée par les pouvoirs publics, mais ce n'est pas la seule, serait le versement d'une aide de l'Etat au moment de l'acquisition et non plus à partir de l'année suivante comme dans le cas des crédits d'impôt sur les intérêts d'emprunts, comme l'indique le quotidien Les Echos dans son édition de lundi. Ces crédits d'impôt sont nés suite à [suite...]

Date: 2010-03-29 12:44:34


Réforme du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt sur ...

Non favorable aux primo-accédants et particulièrement onéreux pour l'Etat, le crédit d'impôt accordé au titre des intérêts d'emprunt immobilier pourrait être remis en cause dès l'année prochaine, au profit d'une aide forfaitaire et instantanée. Deux ans et demi à peine après sa mise en place, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt pour l'achat de la résidence principale serait-il déjà en passe de disparaître ? «Disons que nous réfléchissons à rendre ce dispositif plus efficient pour les ménages qui en ont besoin, tout en diminuant le surcoût financier pour [suite...]

Date: 2010-04-05 03:08:22


Hausse des transactions immobilières - Medias Libres

La bonne performance de l'immobilier, en 2009, a tenu à des dispositions fiscales très incitatives : dispositif Scellier, doublement du prêt à taux zéro, pass foncier et puis, surtout, le fameux crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt. Toutes ces mesures ne résisteront pas au rabot du prochain budget qui va recadrer, pour ne pas dire, démembrer le fameux paquet fiscal de la loi Travail, Emploi, Pouvoir d'Achat. Il va falloir que ce crédit d'impôt - qui coûte 3 milliards d'euros par an aux finances publiques - soit révisé. Finalement, la seule question posée est : les [suite...]

Date: 2010-03-29 07:34:00


Le Magazine Populaire de la vie au quotidien - » Permettre à deux ...

Actuellement cinq outils existent: PEL (prêts épargne logement), APL (aides personnelles au logement), PTZ (prêts à taux zéro), Pass-Foncier et les crédits d’impôts sur les intérêts d’emprunts immobiliers. Cette dernière mesure, qui a connu un grand succès suite à la la loi d’août 2007 en faveur du travail, de l’emploi et du pouvoir d’achat (TEPA) chère à Nicolas Sarkozy, a un coût exponentiel pour les finances publiques (280 millions d’euros en 2008, un milliard en 2009, 1,5 milliard en 2010 et près de trois milliards en 2013), selon Gilles Carrez, rapporteur UMP [suite...]

Date: 2010-03-29 18:28:44


Crédit d'impôt : dispositif remplacé à partir de l'année prochaine

Crédit d’impôt : dispositif remplacé à partir de l’année prochaine Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt va être remplacé par un autre dispositif, selon une information des Échos. Le Gouvernement, associé à des députés UMP, en étudie les modalités.Concrètement, l'État interviendrait directement dans l'apport personnel des acquéreurs. L'idée est d'inciter les banques à prêter davantage qu'avec le crédit d'impôt. L'un des éléments pris en considération dans le calcul de l'aide sera la zone d'habitation. En clair, comme pour le prêt à taux zéro, les [suite...]

Date: 2010-03-30 10:00:00


Résidence secondaire et déduction des intérêt d'emprunt

Peut-on déduire les intérêts d'un emprunt immobilier souscrit pour acheter une résidence secondaire ? La loi est formelle : la réduction d'impôt sur le revenu accordé aux emprunteurs immobiliers ne concerne que l'achat de la [suite...]

Date: 2010-01-26 14:23:40


Credit immobilier prêt meilleur taux pour financement projet: Prêt ...

Pendant toute la durée du crédit, l’investisseur ne paye que les intérêts courus. Le total du prêt n’est payé qu’à la fin, grâce au total de l’épargne gagnée sur l’assurance-vie plus les intérêts. La capacité d'emprunter Il faut que vous établissiez un plan de financement par la mise d'une part, toutes vos ressources et tous les autres frais liés à votre investissement locatif. Pour l'acquisition de votre investissement locatif, il faut savoir qu’un apport personnel de 20 à 30% est apprécié par les banques mais il est aussi possible de marcher sans soutien. Le [suite...]

Date: 2009-06-22 08:44:00


Taux d'intérêts en baisse en 2009 | Le guide de l'immobilier

Prêts immobiliers : le taux d’intérêt moyen passe sous les 5% en ce début 2009, mais les crédits suivent-ils? Le taux d’intérêt moyen des prêts immobiliers à 20 ans est passé sous la barre des 5% en janvier, à 4,95%, selon empruntis.com. La baisse devrait se poursuivre au printemps, traditionnel temps fort dans les banques pour les crédits à l’habitat. La baisse des taux des prêts immobiliers continue. Le courtier en ligne empruntis.com annonce ce jour que le taux d’intérêt moyen pour les prêts immobiliers est repassé sous la barre des 5%, à 4,95% et cela pour la [suite...]

Date: 2009-01-09 10:24:31


Crédit immobilier : ces communes françaises rongées par les ...

L'établissement franco-belge Dexia possèderait ainsi bon nombre de ces actifs « pourris ». Banque ayant fait du financement des collectivités locales sa spécialité, c'est à elles que Dexia a octroyée ces fameux subprimes. Il ne s'agit pas ici de prêts hypothécaires à risque (comme ce fut le cas pour les ménages américains), mais plutôt d'emprunts bénéficiant de taux d'intérêt faibles mais variables. Des taux de crédit presque nuls les premières années mais indexé ensuite sur des cours totalement improbables et hasardeux (comme par exemple le cours de diverses monnaies [suite...]

Date: 2008-10-17 07:00:00


Credit immobilier prêt meilleur taux pour financement projet: Prêt ...

Enfin, le prêt relais sec si la valeur de l’acquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu. Si le produit escompté de la vente du bien est égal ou supérieur au coût de l’acquisition, on n’a besoin que d’une avance sans prêt relais à long terme associé. Ce type de prêt relais est appelé prêt relais sec. Pour un prêt relais immobilier, il faut savoir sur les taux existants. On peut distinguer trois types de taux : taux annualisés effectifs globales (TAEG), taux fixes, taux révisables. Le TAEG définit une méthode de calcul de coût total de la période [suite...]

Date: 2009-06-22 12:55:00


Des milliards comme s'il en pleuvait ! : Correspondance

Le Président Hu JIntao montrant la voie pendant le G20. 4 000 milliards de yuans ! Soit 454 milliards d’euros. A la veille du G20, le président Hu a sorti le carnet de chèque de la Chine. L’Etat investira donc près de 15% du PNB dans les deux ans à venir pour relancer la croissance. Il donne une leçon à l’Allemagne (500 milliards d’euros soit 1% d’investi seulement) et évidemment au cancre numéro un de la classe économique Georges Bush qui lui aussi se fend d’un petit 1% de PNB pour tirer les Etats-Unis de l’ornière. En somme, le Parti communiste chinois « montre [suite...]

Date: 2008-11-21 11:35:00


Credit immobilier : c'est l'heure d'emprunter

Selon un article paru dans le journal La tribune, le taux de credit immobilier est au plus bas ! Celui ci selon certains analystes ne baissera plus ... Pour les personnes désireuses d'acheter un logement; Il est donc tant d'emprunter avant la remontée des taux d'intérêts du credit immobilier car c'est peut être pour bientôt. Crédit immobilier : c'est l'heure [suite...]

Date: 2010-03-28 11:27:00


Un bon simulateur de prêt immobilier

Un simulateur de crédit immobilier qui vous permettra de définir le montant de votre emprunt, le coup des intérêts ainsi que les mensualités. Vous souhaitez effectuer des simulations afin d’avoir une meilleure vision sur le remboursement de votre prêt. Deux simulateurs sont à votre disposition : » Le simulateur de crédit Il vous permettra de connaitre rapidement le coût de votre crédit ainsi que le montant des mensualités selon le taux et la somme à emprunter. » Simulateur de tableau d’amortissement Il vous permettra de mieux visualiser la part des intérêts dans le [suite...]

Date: 2009-08-17 17:36:47


Crédit immobilier : Les taux d'intérêt en baisse (Fin 2009)

En novembre, ils se sont établis en moyenne à 3,77%, contre 3,80% le mois précédent, selon l’Observatoire du Crédit Logement / CSA publié mercredi. Les mois se suivent et se ressemblent. Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur baisse en novembre, selon les chiffres publiés mercredi par l’Observatoire du Crédit Logement / CSA. Ils se sont ainsi établis en moyenne à 3,77% (hors assurance et coût des sûretés) contre 3,80% en octobre. Résultat : depuis novembre 2008, les taux ont reculé de 138 points de base, pour revenir à leur niveau du printemps 2006. Par cette [suite...]

Date: 2009-12-07 12:34:37


Loi Scellier et déductibilité des intérêts d'emprunt | L ...

En plus du bénéfice de la réduction d'impôt Scellier, il est possible de déduire l'ensemble des frais, charges, taxes et intérêts d'emprunt lors d'un investissement locatif, et ce pour leur montant réel. Au titre des intérêts d'emprunt seront déductibles les ... Investissement locatif – Placements financiers - Le Particulier #oqqw q2 48B85A2B64 xile-de-france M5 |b4WZL; Calculette en investissement locatif immobilier vraiment utile ? - Ecobank.fr #oqqw q2 xcher M5 |b4OB4 [suite...]

Date: 2010-03-06 10:41:19


Emprunts immobiliers : un "cadeau" fiscal en sursis - Karameloo ...

Des voix s’élèvent à droite pour demander la fin de la défiscalisation des intérêts d’emprunt. Ce volet de la loi TEPA est emblématique de l’ère Sarkozy mais très coûteux… «Le bouclier que l’Allemagne a inscrit dans sa Constitution» S’il fallait n’en retenir qu’un, ce serait celui-là. Le mensonge emblématique de la droite au sujet du bouclier fiscal, c’est bien le… Ces élus UMP qui partent à l’assaut du bouclier fiscal Cette mesure emblématique du début de quinquennat de Sarkozy trouve de plus en plus d’adversaires même dans la majorité. Un [suite...]

Date: 2010-03-30 11:00:03


Evolution du Credit d'Impôt immobilier - Maisons en Bois et Patrimoine

29.3.2010 : En accord avec Bercy, les députés proposent de transformer le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt en un remboursement instantané, au moment de l'achat, à l'instar du prêt à taux zéro. Une réforme qui vise à accroître la part des ménages modestes parmi les propriétaires, et qui permettrait de contenir le coût croissant de cette niche fiscale : http://www.lesechos.fr/info/france/020441491130-le-credit-d-impot-sur-les-interets-immobiliers-devrait-etre-remplace-par-une-aide-instantanee.htm?xtor=RSS-2122 cliquer l' image pour l' agrandir Instauré par la [suite...]

Date: 2010-03-29 11:51:00


Crédits immobiliers: les taux continuent de baisser (Crédit ...

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse, quasi-ininterrompue depuis fin 2008, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi. Pour le mois de mars 2010, les taux moyens des prêts immobiliers se sont établis à 3,60% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,64% en février et 3,75% en janvier. Ils étaient de 3,93% au troisième trimestre 2009, 4,18% au deuxième trimestre, 4,55% au premier trimestre et 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire. Depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers aux particuliers [suite...]

Date: 2010-04-06 13:40:19


Quel visage pour le crédit immobilier en 2010 ? - Crédit ...

Quel visage pour le crédit immobilier en 2010 ? Quel visage pour le crédit immobilier en 2010 ? La baisse des taux de crédit immobilier se prolongera-t-elle au-delà de l'année 2009 ? La demande et, plus important encore, la distribution de crédits sont elles enfin reparties d'un bon pied ? Telles sont les questions auxquelles le courtier en ligne Cafpi tente de répondre dans un entretien donné au site LaVieImmo.com. Si dans le secteur du crédit immobilier, l'année 2009 aura été riche en bouleversement, qu'en sera-t-il pour 2010 ? Philippe Taboret, directeur général adjoint de [suite...]

Date: 2009-12-22 08:00:00


Hypothéquer un bien immobilier pour acheter sa résidence ...

Est-ce que je peux hypothéquer ma résidence secondaire pour acheter 1 appartement après la vente de ma résidence principale. Il me manque 40 000 €. Il est tout à fait possible de faire un emprunt immobilier dont la garantie hypothécaire porte sur une résidence secondaire afin de compléter le financement d’un autre bien immobilier qui représente la future résidence principale. Mais cette opération est subordonnée à la condition de prouver à l’établissement preteur que vous avez un acheteur de l’actuelle résidence principale. Il faut donc produire un compromis ou une [suite...]

Date: 2010-03-03 09:35:09


Prêt Taux Zéro pour les enseignants, lancement imminent ! :

Prêt Taux Zéro, les enseignants profiteront dès le 25 septembre d’un emprunt sans intérêts, une véritable aide à la mobilité ... Prêt à taux zéro Enseignant, à partir du 25 septembre Dès le 25 septembre, les enseignants qui s’installent ou déménagent auront la possibilité, pour l’achat d’un bien immobilier, d’emprunter à taux zéro. Ce prêt concerne les enseignants qui s’installent à l’occasion d’une première affectation ou qui déménagent dans un autre département dans le cadre d’une mobilité professionnelle. Les bénéficiaires de cette mesure [suite...]

Date: 2009-09-08 22:00:00


Un nouveau prêt bancaire étudiant - Actualité Credit On Line

La ministre de l’Enseignement supérieur et de la Recherche, Valérie Pécresse, a signé aujourd’hui avec les banques partenaires une convention instaurant le nouveau prêt garanti par l'État. Les prêts accordés aux étudiants sont actuellement insuffisants en France. Seuls 60 000 prêts sont accordés par les banques qui exigent souvent une caution parentale. De plus, ceux-ci sont destinés essentiellement aux étudiants des grandes écoles, les banques espèrent ainsi conquérir des « clients intéressants ». Le nouveau prêt étudiant permettra d’élargir l'accès à l'emprunt [suite...]

Date: 2008-09-08 11:28:01


Le crédit relais : une solution pour investir dans l'immobilier ...

Dans ce cas, diverses options de remboursement peuvent être adoptées : remboursement des intérêts du prêt relais ainsi que des mensualités du crédit immobilier ou exonération des intérêts du crédit relais et allègement des mensualités de l'emprunt traditionnel jusqu'à la vente du bien immobilier. Pour en savoir plus sur le prêt relais Source : Diagnostic Expertise ( 05/11/07 ) Alix Guinet Noter cet article [suite...]

Date: 2007-11-05 08:00:00


SCI et pret immobilier comment choisir ?

Il faudra contracter un prêt immobilier au nom de la SCI lorsqu'elle aura été créée. Les loyers devront équivaloir au montant du remboursement de l'emprunt, majoré de 30 %. Ne pas oublier que, au prorata du nombre de parts détenues par chacun des actionnaires, les loyers seront comptabilisés en revenus et donc imposables. En effet si les premières échéances de l'emprunt ne représentent qu'une infîme part du capital emprunté et les intérêts, déductibles, la majorité de l'échéance il n'en va plus de même après quelques années et c'est là que cela devient "douloureux" [suite...]

Date: 2010-03-19 17:38:14


Crédit relais

Un crédit-relais est un crédit mis en place dans l’attente d’une recette future qui assurera son remboursement. Les crédits relais financent en général une acquisition immobilière, en attendant que se réalise la vente d’un premier bien immobilier qui permet de financer tout ou partie de l’acquisition. Le crédit relais est en général un crédit à taux fixe, de durée souvent limitée (en général à 2 ans). Le montant d’un  crédit relais correspond généralement à 80% de l’estimation de la valeur du bien à revendre. Le  taux d’un  crédit relais est souvent [suite...]

Date: 2008-10-27 14:52:25


Maison bbc : crédit d'impôt sur intérêts d'emprunt | Logiconfor.info

Si vous souscrivez de nouveaux emprunts destinés à se substituer aux prêts initiaux éligibles ou à les rembourser : vous pourrez continuer à bénéficier du crédit d’impôt dans la limite des intérêts et des annuités restant à courir. Si le prêt initial a été souscrit à taux variable, le montant des intérêts pris en compte ne peut excéder ceux prévus par l’échéancier du prêt initial. Pour le calcul de votre crédit d’impôt, il n’est pas tenu compte de vos prêts à la consommation, ni des frais [suite...]

Date: 2009-09-04 13:23:53


Le Buzz Immobilier | Déduction des intérêts d'emprunt : ce qui va ...

Il ne peut donc pas être utilisé dans le cadre d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif.” Déduction des intérêts d'emprunt : ce qui va vraiment changer pour vous. Articles liés [suite...]

Date: 2009-12-09 23:03:06


Mécanisme du crédit bancaire

Là encore, l'organisme de crédit se protègera devant le risque, en refusant de vous accorder un prêt personnel. La somme que vous désirez emprunter donnera lieu à un examen de votre situation, notamment en ce qui concerne l'ancienneté dans votre emploi. Deux mois d'embauche à un poste ne constituent, face à des anciennetés de cinq, voire dix ans, qu'une appréciation relative et pas suffisante si vous empruntez une somme assez conséquente. Éventuellement, un emprunt plus raisonnable couplé à un délai de remboursement assez court pourra être mieux apprécié ; cet organisme de [suite...]

Date: 2009-11-30 23:50:14


Déclaration de revenus - Résidence secondaire et déduction des ...

Peut-on déduire les intérêts d'un emprunt immobilier souscrit pour acheter une résidence secondaire ? La loi est formelle : la réduction d'impôt sur le revenu accordé aux emprunteurs immobiliers ne concerne que l'achat de la résidence [suite...]

Date: 2010-01-23 22:57:00


Actualité Immobilière: Déductibilité des intérêts d'emprunt ...

Chacun peut effectuer sa simulation personnelle avec le Simulateur de Prêt CAFPI Il suffit de télécharger gratuitement le fichier sur le site www.cafpi.fr pour pouvoir effectuer soi même, sans engagement et en toute confidentialité, sa propre simulation d’emprunt. Encore une exclusivité CAFPI. Cafpi en bref… Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtiers en prêts immobiliers du marché. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 120 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2007, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 5,05 milliards [suite...]

Date: 2008-04-24 07:40:00


La négociation d'un crédit immobilier

Un prêt immobilier ne se cantonne pas à son taux d'intérêt. Il faut tenir compte des frais de dossier et de garantie, du montant des primes d'assurance décès-invalidité et, le cas échéant, perte d'emploi », énumère Nordine Drif, directeur du développement du Crédit Foncier sur les métiers des particuliers. ... Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt : avantage fiscal réduit pour les logements non BBC La loi Tepa du 21 août 2007 (entrée en vigueur le 6 mai (...) [suite...]

Date: 2010-03-09 15:29:21


Défiscalisez grâce à votre patrimoine immobilier… | Touquet ...

Vous percevez donc des revenus locatifs qui couvrent tout ou partie de vos échéances de prêts mais qui fiscalement vous pénalisent un peu plus chaque année, puisque le montant des intérêts déductibles diminue… Or, vous avez investi dans l’immobilier mais n’avez pas forcément besoin des revenus locatifs qui s’ajouteront à vos revenus dès la fin du crédit et qui augmenteront vos impôts. Une solution existe pour “re-défiscaliser.” Il vous suffit de revendre votre ou vos biens immobiliers….à vous-même, par le biais d’une SCI dont vous serez avec votre conjoint (et [suite...]

Date: 2010-01-24 08:00:00


Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt : avantage fiscal réduit ...

La loi Tepa du 21 août 2007 (entrée en vigueur le 6 mai 2007) en faveur du pouvoir d'achat permet de déduire des intérêts d'emprunt immobilier de ses impôts dans le cadre de l'achat d'une résidence principale : [suite...]

Date: 2010-03-25 14:00:40


La Finance Pour Tous

Tous les emprunts immobiliers réalisés sont susceptibles d’être déduits (y compris les prêts-relais) mais pas les frais d’assurance. La déduction court sur cinq annuités. La déduction s’élève à 40 % des intérêts lors des douze premières mensualités puis 20 % lors des quatre annuités suivantes. Il existe toutefois un plafond d’intérêt de 3 750 euros par an pour une personne seule et de 7 500 euros pour un couple marié, auxquels il faut ajouter 500 euros par personne à charge. Les foyers fiscaux abritant au moins une personne handicapée bénéficient de plafonds [suite...]

Date: 2009-05-13 14:40:43


Une aide fiscale pour les prêts immobiliers | Le Cri du Contribuable

On apprend aujourd’hui dans Les Échos que le crédit d’impôt sur les intérêts immobiliers devrait être remplacé par une aide instantanée. Cette initiative conjointe de Bercy et des députés vise à favoriser l’accession à la propriété, notamment pour les ménages les plus modestes, et éviter les effets d’aubaine induits par les crédits d’impôt sur les intérêts d’emprunts, créés en 2007. En effet, alors que le crédit d’impôt est proportionnel au montant de l’emprunt, cette aide serait forfaitaire. Elle favoriserait donc mécaniquement les plus petits [suite...]

Date: 2010-03-29 14:49:00


détail du dispositif du crédit d'impôt

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Date: 2008-04-30 11:45:25


Rachat de crédit sans intérêts d'emprunt ? | Rachat de credits ...

Malheureusement dans la pratique, le législateur n’a pas pensé à un système permettant à des banques spécialisées en rachat de credit de voir leur credit principal accompagné d’une sorte de rachat de credit complémentaire à taux 0. Ce serait pourtant simple à mettre en place en calquant les critères sur ceux des credits immobiliers classiques. Bien entendu, le principe ne pourrait s’appliquer qu’aux restructurations incluant majoritairement la reprise d’un encours immobilier. Pour les locataires ne pouvant solliciter qu’un prêt personnel de rachat de credit, la [suite...]

Date: 2010-04-08 08:04:12



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